2018该买房吗 房产律师靳双权为您解析

　　我国楼市发展至今，起起落落，有人买高位，有人抄低位。而到了2018年，经历前两年的大涨以后，房价调控一波接一波而来，很多人开始观望了。

　　那么，问题来了，房价涨的时候，反而很多购房者是毫不犹豫地上车，不眨眼睛地买买买。现在政策调控，市场不明的情况下，犹犹豫豫的声音就来了，毕竟还是有很多人想观望一下，或者说赌一把，赌它还会跌。

　　很多人就在问，2018年，市场到底怎样，我到底该不该买房?

　　我有一个朋友，是个房产律师，经常有人问他：“律师，你说我该不该买房?房价会不会继续涨?会不会大跌?”

　　这是个很简单的问题，因为总共只有两个选项——买，或者不买。预期未来的房价走势有两种可能——房价上涨或者下跌。

　　认为房价会涨的理由有以下5个：

　　1、过去的20年，北上广深的房价一直在涨;

　　2、北上广深的房价抗跌;

　　3、把钱存在银行的收益太低，不如买房的收益高;

　　4、不买房搞不定丈母娘，解决不了人生大事——结婚

　　5、哪里限购，哪里的房价就容易涨

　　房价下跌的理由主要有以下3点：

　　1、实体经济衰退;

　　2、**范围内的经济危机

　　3、通货膨胀

　　经过房产律师这么一分析，其实房价是涨还是跌主要看两者哪个作用更为强大，这就有点像两个人掰手腕了，力量大的那一方必然会赢，不过按照目前的状况来说，房价上涨的力量还是要大于房价下跌的。

　　尽管如此，房产税是一个不可忽视的因素。因此许多富人已经不在国内投资买房，而是选择海外资产，是因为他们在全国可能不止一套房子。

　　对于刚需来说，现在能否在*城市买房，主要看你有没有足够的还款能力，强调一点，这里说的还款能力不是你现在有没有能力偿还，而是在房价暴跌的时候，你还有没有偿还贷款的能力!

　　房价暴跌，总是和经济危机一起前来。经济危机，又会伴随着大量的失业。所以如果发生了经济危机，你不能生存下去，那么你身上背的房贷一定会让你无法喘息，如果能，你就可以熬下去。

　　因此，房产律师给出的两个结论是：1.不买房，如果房价暴涨，我们无能为力。2.买房，并且合理控制贷款，如果房价暴跌，我们可以控制风险。我不敢说几年内房价必有一跌，只要有房价暴跌也能承担的心理准备，你就可以买房。律师的想法是否符合我们对房子的理解，欢迎下方交流讨论。靳双权